重庆快乐十分杀号技巧社保新闻政策法规社保查询维权案例社保观点社保知识医疗保险生育保险养老保险工伤保险失业保险住房公积金办理指南社保问答社保计算器

重庆公司注册代办:重庆快乐十分杀号技巧

深度解读住房公积金制度

 字体时间:2018-08-14来源: 重庆快乐十分杀号技巧编辑:网站管理员
【导读】:近年来,随着高房价的压力,社会对住房公积金的关注度日益增强,负面评价也日渐增多,主要有三种观点: 一是“劫贫济富”说。一般中低收入者无力购房,其住房公积金只能存于公积金管理中心;相反,随着高收入者的住房消费需求增加,以及希望通过投资房产抵消

重庆快乐十分杀号技巧 www.zhenzhucn.com 近年来,随着高房价的压力,社会对住房公积金的关注度日益增强,负面评价也日渐增多,主要有三种观点:

一是“劫贫济富”说。一般中低收入者无力购房,其住房公积金只能存于公积金管理中心;相反,随着高收入者的住房消费需求增加,以及希望通过投资房产抵消通胀压力,在住房公积金利率、资金成本双低的情况下,许多人将公积金购房作为头等选择。

二是“资金贬损”说。按照政策规定,住房公积金保值增值的渠道有三个:银行存款、住房公积金贷款、购买国债,其中,主渠道是公积金贷款。而根据全国住房公积金贷款资金平均使用率加权计算,2011年综合利率约为2 .13%,同期C P I涨幅达5.4%,相差3.27%。有关数据测算,2011年全国住房公积金综合收益率不足1%。

三是“使命完成”说。住房公积金制度源于上海(楼盘),当时为应对住房与资金紧缺双重压力,由政府财政与个人分别出资建立一个资金“池”,专门用于职工住房消费的制度。作为国家住房制度改革上的一种创新,曾起到积极、健康的作用。随着福利分房政策的终结,以及依靠市场解决住房资金需求的方式逐渐成熟,住房公积金集中、互助的作用受到质疑,许多人建议将住房公积金直接计入个人工资。个人如需资金,可直接通过信贷市场,住房公积金的使命已经完成。

以上“三说”表明目前住房公积金制度的可持续性存在严重缺陷,为推动住房公积金健康、持续发展,对其改革势在必行。同时,应该坚持几点基本原则:

制度创新。住房公积金制度是一种制度创新。梳理其产生的前因后果,不难发现,它的出现是由中国“二元化”的经济、社会基础决定的。上世纪90年代,城镇住房供给由政府与市场两部分构成,以政府为主体,面对旺盛的需求,政府供给压力过大且已不堪重负,市场供给虽已发挥作用,但受制于资源流动的障碍,无法有所作为。住房公积金的产生对于减轻政府负担、拉动市尝疏通供给与需求起到了极大的促进作用。

随着改革的深入与社会主义市场经济体制的不断完善,原有的住房供给“二元化”结构被打破。住房公积金制度的使命是否就此完成,还需要具体看待:第一,虽然“二元化”结构形态已打破,但现实中“二元化”仍然存在,只不过政府与市场的角色互换。第二,收入分配的差异决定了部分社会人群无力依靠市场手段获得住房,需要政府来解决他们的住房问题,而政府力量有限,仍然需要公积金的支持。

只要收入分配“二元化”依然存在,住房公积金制度就有发挥作用的时间与空间。

准确定位?!蹲》抗鸸芾硖趵?下称《条例》)规定“住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其现有职工缴存的长期住房储金?!?“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用?!笨梢运刀ㄎ皇鞘置魅返?。但是,由于多种原因,出现了对公积金的定位逐渐模糊的现象。住房公积金负担了不该负担的义务与责任,极大地冲击了《条例》权威性。

确定住房公积金的定位十分必要,当前存在三个主要问题。首先,作为一种长期住房储金,互助性是其内在属性,但是现实中相关政策却语焉不详。其次,住房公积金管理中心“四不像”,引发诸多问题?!短趵饭娑ā白》抗鸸芾碇行氖侵笔舫鞘腥嗣裾牟灰杂康牡亩懒⒌氖乱档ノ弧?。不以盈利为目的,却从事资金的经营活动,本身就有冲突。第三,《条例》规定“住房公积金是长期住房储金”,但却对住房公积金作用范围的界定过于笼统。

目前,事业单位改革处于决策前的研究、论证阶段,国家有关部门应当抓住这一有利时机,本着实事求是的精神与态度,科学、合理地明确住房公积金制度的定位。

效率优先。住房公积金制度的建立是为了有效满足缴存人的住房资金需求。建立以来,解决了大量的住房资金需求。以上海市为例,至“十一五”末,累计归集2534亿元,发放贷款2391亿元,涉及151.2万户家庭,累计支持购房建筑面积1.4亿平米。成就巨大,有目共睹。

近年来,中国房地产市场异?;鹑?,受监控的70个大中城市的住房价格已连续上涨十几个月,且在可预见的较长时期不会有大的变化,这直接导致许多地方住房公积金使用率已达到75%的警戒线,有些地方甚至接近或超过100%,不得不采用“公转商”(住房公积金贷款转商业贷款,商贷超出住房公积金贷款的利息,由住房公积金管理中心负担)或“轮候”办法来满足住房资金需求。

“公转商”或“轮候”只是权宜之计。改变这种状况的根本出路仍在准确定位住房公积金的作用范围。首先要认清住房公积金有多大力量、能办多大事,权衡哪些消费需求应当满足,哪些应当“拒绝”。住房公积金只能解决缴存人最基本的资金需求,而不是所有的需求,真正做到“有所不为,才能有所为”。

兼顾公平。目前住房公积金公平性欠缺。如何解决这个问题。其一,制度附带的“不公”,应该通过管理加以调适。比如高收入群体已经享受过一次优惠—个人与单位缴存额高,按照同比例对称原则,其缴存的住房公积金就应当在互助方面、在支持中低收入者住房消费方面发挥应有的作用。在提娶贷款方面,按照政策优惠不得重复享受的原则,应当予以适当控制,使其缴纳的超过平均水平的住房公积金较长期存储于住房储金“池”内,为中低收入者住房消费服务。其二,保持政策稳定。近年来全国各地为应对流动性紧张,均在提娶贷款审批及额度方面调整了政策,存在通过政策调整掩饰管理失准的嫌疑,保持政策稳定刻不容缓。其三,节制资金使用。

本文地址://www.zhenzhucn.com/zhishi/gongjijin/162730.html
为了社保知识的普及、信息的传播,重庆快乐十分杀号技巧欢迎您转载分享。但请注明文章出处并保留完整链接。
【免责声明】文章采自网友投稿刊登及网络转载,本文仅代表作者本人观点,与本网站无关。本网站对文中陈述、观点判断保持中立,对文中内容的真实性和完整性不作任何保证或承诺,仅供读者参考交流。重庆快乐十分杀号技巧是一个公益性质网站。文章版权永归原作者所有。如有异议,请联系我们。
本文已帮助
上一篇:新规造假骗取公积金或被停贷五年 下一篇:没有了

相关文章

1

赞助商链接

猜你喜欢

今日热点

“以房养老”试点四年不足百户参与 为何

点击排行榜

  • 新闻
  • 观点
  • 政策
  • 案例
  • 知识
  • 办理
  1. 2016事业单位事假、休假、病假的有关政策规定
  2. 2017年上海最新社保缴费基数上下限一览表
  3. 2017年已经到来:社??ǖ刃鹿婺惚匦胫?/a>
  4. 内蒙古社??ń炔檠?/a>
  5. 2016公务员最新级别工资一览表
  6. 2015机关事业单位职业年金单位缴费比例
  7. 个人可以补缴社保吗?个人补缴社保流程
  8. 2016公务员病假最新规定
  9. 社保断缴会怎么样?社保断交对医保有影响吗
  10. 2017养老金:社保交满15年,还有必要继续交吗?

随机推荐

  • 美联储今年第二次加息 今年加息次数预计上调至4次 2018-09-27
  • 既然主贴跟帖都不给发 那我就让管理彻底一边倒去吧,我也彻底休息了。 2018-09-26
  • 人民日报人民时评:广交会,见证更加开放的中国 2018-09-25
  • 【家国网聚·网络旺年】以春节的名义,拉近家的距离 2018-09-24
  • [放鞭炮][福]玉竹斑斑节日快乐![福][放鞭炮] 2018-09-24
  • 高清:F1英国站 汉密尔顿强势夺冠 2018-09-23
  • 忻州召开“雪亮工程”建设现场会 2018-09-22
  • 【网络中国节】夏县交警:端午忙宣传 节日不松懈 2018-09-21
  • 别呼吸安静看    “天下第一缸”雪后如仙境  2018-09-21
  • 包车司机借口“学炒股”敲开门 抢钱后杀人抛尸 2018-09-20
  • 中民投董事局执行副主席李银珩获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2018-09-20
  • 3小时“免费美容”花掉1万2 背后套路了解一下 2018-09-19
  • 置之无形之中听惊雷! 2018-09-19
  • “人民日报是了解中国和学习汉语的最佳渠道” 2018-09-18
  • 李克强衡阳考察农业丨农民下水田让路 被总理一把拉上来 2018-09-18